De Aankoopmakelaar 

Als je op zoek bent naar een koopwoning, dan zijn er voldoende onlinemogelijkheden om huizen te zoeken en om bezichtigingen aan te vragen. Maar wat doe je als je een woning vindt die voldoet aan jouw wensen en eisen?

Als je het ‘juiste gevoel’ krijgt bij het bekijken van dé droomwoning dan is het heel menselijk om veel elementen rooskleuriger te zien dan ze in werkelijkheid zijn. Realiseer je dat de verkopend makelaar van het huis maar één belang heeft en dat is een optimaal resultaat behalen voor zijn klant. Neem jouw eigen FynHuys aankoopmakelaar mee om je goed te laten adviseren. 

Zo ben je zeker van een realistische kijk op de situatie en word je voorzien van onafhankelijk advies.

Stappenplan aankoopbegeleiding

1 - Kennismakinggesprek

Tijdens een vrijblijvende afspraak we op ons kantoor in Hilvarenbeek of bij u thuis. Ben je ook benieuwd naar jouw hypotheekmogelijkheden? We laten dit graag kosteloos doorrekenen door een hypotheekadviseur.

2 - De zoektocht

Afhankelijk van de besproken dienstverlening zoek je zelf of zoeken we samen naar jouw droomwoning.

3 - Aankoopbezichtiging

De eerste bezichtiging doe je zelf, tenzij hier, zoals we regelmatig meemaken in de huidige markt wellicht geen tijd / kans voor is. Wij kijken met "andere" ogen naar de woning.

4 - Prijsadvies

Samen nemen wij de bevindingen met elkaar door en vergelijken de woning met vergelijkbare woningen die te koop staan en die recentelijk zijn verkocht. Hierbij maken wij gebruik van het het uitwisselingssyteem, waarin de werkelijke verkoopprijzen, de looptijden, uitgebreide omschrijvingen met eventueel collegiale informatie en foto's van de referentiewoningen zichtbaar zijn. Vervolgens geven wij je advies over de werkelijke marktwaarde en de hoogte van het openingsbod. Hiermee voorkomen we dat je teveel betaalt voor de woning.

5 - Onderhandelingen

Misschien wel de belangrijkste reden voor het inschakelen van een aankoopmakelaar: de prijsonderhandeling. Uit onafhankelijk onderzoek blijkt dat met behulp van een aankoopmakelaar gemiddeld 2% minder voor een huis betaald wordt dan wanneer je zelf de onderhandeling voert. De kosten van een aankoopmakelaar verdien je in de meeste gevallen dus dubbel en dwars terug.

6 - Koopovereenkomst

Wanneer de onderhandelingen met succes zijn afgerond moet de koopakte worden opgemaakt. Hierbij moet niet alleen worden gelet op de koopprijs maar eveneens op de aanvaarding, garanties van verkoper, boeteclausules en ontbindende voorwaarde(n). Normaliter wordt dit contract opgemaakt door de verkopende makelaar. Wij houden toezicht op deze koopakte en we nemen de juridische bepalingen zorgvuldig met je door. Is er geen verkopend makelaar aanwezig? In dit geval stellen wij deze overeenkomst voor je op.

7 - Bouwtechnische keuring

Voordat je de koopakte ondertekent, adviseren we voor alle zekerheid nog een uitgebreide bouwtechnische keuring uit te laten voeren. Wanneer hierbij gebreken aan het licht komen die nog niet eerder zijn opgemerkt, kun je alsnog besluiten af te zien van de koop. In dit geval ben je slechts de kosten voor de bouwtechnische keuring verschuldigd.

8 - Eindinspectie

Een belangrijk onderdeel van de (standaard)koopovereenkomst is dat je het recht hebt om de woning te inspecteren voordat je naar de notaris gaat. Bij deze bezichtiging zijn wij aanwezig en controleren of dat de woning in de juiste staat aan je wordt opgeleverd. Behalve de bouwkundige staat en inrichting wordt er ook op gelet dat eventuele meegekochte roerende zaken (o.a. gordijnen, zonneluifels, keukenapparatuur, etc.) aanwezig zijn en dat de verkoper aan alle voorwaarden, opgenomen in de koopovereenkomst, voldoet. Ook zullen we de meterstanden opnemen en vastleggen.

9 - Notaris

De woning wordt pas definitief je eigendom als de akte van levering bij de notaris is ondertekend en is ingeschreven bij de openbare registers (Kadaster). Het ontwerp van de door de notaris opgemaakte akte van levering, akte van hypotheek en de worden zorgvuldig door ons gecontroleerd. Na de inspectie zijn wij ook aanwezig, indien gewenst, bij het ondertekenen van de akte van levering en hypotheek.

aankoopmakelaar Hilvarenbeek
huis kopen Hilvarenbeek
huis kopen Esbeek
huis kopen Diessen

Neem contact op voor een vrijblijvende kennismaking of laat hieronder uw gegevens achter en wij nemen contact met u op.