Reuselhof 3

Omschrijving

Deze tussenwoning uit 2015 is modern en instapklaar.

Gelegen aan de rand van Moergestel in de zeer kindvriendelijke wijk De Oostelvoortjes, is het hier heerlijk wonen. De woning beschikt over vloerverwarming, grote slaapkamers, een fraaie aanbouw en een sfeervolle aangelegde (stads)tuin op het zuiden. Alle voorzieningen vindt u op loopafstand in het dorp, maar ook bent u zo in de prachtige natuur van de Oisterwijkse bossen en vennen.

Gelegen in een mooie rustige woonwijk in Moergestel. De dorpskern met al haar voorzieningen is op korte afstand te bereiken. De Ligging is dicht bij de voorzieningen, school, en de natuur. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

INDELING
Begane grond: De hal met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte, massief hard houten trapopgang en woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer (houtlook) welke voorzien van vloerverwarming welke op de begane grond doorloopt. De gehele woning is voorzien van paneeldeuren. De toiletruimte is voorzien van betegelde wanden met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is circa 35m² en is voorzien van een uitgebouwde aan de achterzijde met grote schuifpui voorzien van een elektrische screen. Tevens is er een ruime trapkast aanwezig. De keuken van circa 8m² is aan de voorzijde gelegen. De open keuken is voorzien van 5-pits gas kookplaat, Grohe kokend water kraan, spoelbak, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 van circa 14m² is aan de achterzijde gelegen. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, kiep-kantel ramen en radiatoren. De tweede slaapkamer van circa 11m² is aan de voorzijde gelegen. De slaapkamers zijn voorzien van horren. De badkamer van circa 7m² is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad, inloopdouche met regen- en handdouche, thermostatische kraan en rvs-goot, een wastafelmeubel, design radiator en zwevend toilet.

2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime (en hoge) zolderverdieping. De zolderkamer is aan beide zijden voorzien van een dakkapel en knieschotten met kasten.Er is een meubel met de aansluitingen voor witgoed en hier hangt de cv-installatie.

Tuin: Fraai aangelegde omsloten achtertuin (ca. 7m diep en ca. 5m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van buitenkraan, plantenborders, siergrind en een eigen achterom. De leibeuken zorgen voor voldoende privacy.

Berging: Houten berging van circa 5 m2 voorzien van elektriciteit en aansluitend een aluminium overkapping. Een brede poort geef toegang tot de brandgang.

• Gelegen in kinderrijke woonwijk aan een rustig woonerf in Moergestel;
• De woning is geheel voorzien van HR-beglazing;
• De woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie;
• Op loopafstand van het centrum, scholen en speelveldje;
• Energielabel A.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.389,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 95 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 418 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Moergestel Sectie B Perceelnummer 3616 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties