Doelenstraat 25 14

Omschrijving

Driekamerappartement per direct beschikbaar in Hilvarenbeek.

Hilvarenbeek, het is hier echt! Daarmee presenteert het dorp zich als authentiek en bourgondisch met een rijk sociaal en cultureel leven. Het dorp heeft vele sportfaciliteiten, waaronder een overdekt zwembad. In 2020 is Hilvarenbeek door de leden van de ANWB verkozen tot één van de 50 mooiste dorpen van Nederland.

Wij bieden u de unieke kans om dit op zeer korte termijn dagelijks zelf te ervaren. Stelt u zich voor: de zon schijnt en u wilt hiervan genieten. Op 400 meter (vijf minuten) loopafstand staat u vanaf het appartement midden op de Vrijthof, waar de verse koffie met appeltaart of het koude pilsje op u wacht. U ontmoet daar dorpsgenoten maar ook toeristen om gezellig de dag mee door te nemen.

Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u de bakker en supermarkt op nog geen 500 meter (zeven minuten) loopafstand. Huisarts, Apotheek, Fysio, Geen probleem, ook hiervoor hoeft u Hilvarenbeek niet uit. Tilburg is met de auto binnen 15 minuten bereikbaar.

Het appartement wat we u aanbieden is onderdeel van het kleinschalige wooncomplex ”De Doelen”, gebouwd in 2006. Het bestaat uit 19 appartementen.

Kenmerken:
• Drie kamers waarvan twee slaapkamers (10,7 en 11,4 m2);
• Gelegen op de tweede verdieping bereikbaar met de lift of de trap;
• Geen drempels tussen de interne woonruimtes, m.u.v. de toegang naar de badkamer;
• Afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex met een eigen vaste parkeerplaats;
• Balkon op het oosten;
• Bouwjaar 2006;
• Mogelijkheid om de garage Doelenstraat 27-11 (21 m2) voorzien van elektrische garagedeur aan te kopen. Deze is gelegen op het afgesloten eigen terrein aan de achterzijde van het complex. De vraagprijs van de garage is € 28.000,- k.k.

Indeling:
Via de centrale entree bereikt u met de lift of de trap de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal van het appartement vindt u direct links de eerste slaapkamer. Deze is met 10,7 m2 ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De hal biedt verder toegang tot het aparte toilet met fontein en de badkamer voorzien van een wastafel, ligbad en een separate douche.

Tot slot betreedt u via de hal de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim 40 m2 groot en heeft een praktische vorm met veel lichtinval. De open keuken beschikt over een vaatwasser (Siemens), 4-pits gaskookplaat (Miele), afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combimagnetron (Pelgrim).

De woonkamer geeft toegang tot de tweede slaapkamer van 11,4 m2 en de ruime inpandige cv-/ bergruimte. Hier bevindt zich de HR CV/combiketel (Bosch) en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Er is in de bergruimte voldoende ruimte voor extra opbergmogelijkheden.

Het balkon ligt op het oosten en is zowel via de woonkamer als via de slaapkamer bereikbaar en beschikt over een elektrisch bedienbaar rolscherm. Vanaf het balkon heeft u zicht op de Doelenstraat.

Terug naar de begane grond. Daar bevinden zich de eigen afgesloten interne berging met een oppervlakte van 3,50 m2 (2,10 m x 1,67 m) voorzien van een dubbel stopcontact, de meterkast, de gezamenlijke containerruimte en een eigen vaste parkeerplaats op het parkeerterrein aan de achterzijde van het complex. De toegang is bereikbaar vanaf de Doelenstraat. Het terrein is afgesloten met een op afstand bedienbaar hek.

Tevens bieden wij u de mogelijkheid om de extra ruime garage met een oppervlakte van 21 m2 (7,46 m x 2,85 m) aan te kopen. In de garage is elektra aanwezig.

Er is een actieve VVE met bestuursleden die zelf in het complex wonen. Het is een financieel gezonde VVE.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via FynHuys Makelaars

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 444.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.103,45 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 287 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006 Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (746 bij 285) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 6168 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties