Emiel van Hemeldoncklaan 8

Omschrijving

Op een ruim bemeten perceel, op een uitstekende woonstand in villawijk Molenakkers gelegen vrijstaande rietgedekte villa met inpandige garage en een fraai aangelegde tuin. Door de ruimte (ruim 1000 m³) en indeling is de woning uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. De aanwezigheid van 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond maakt het huis ook geschikt voor grote gezinnen.

De woning is goed onderhouden, recent is de rieten kap volledig vernieuwd en in 2014 zijn de keuken en het toilet op de begane grond vernieuwd. Er is een bouwkundige keuring van de woning beschikbaar.

Indeling:
Begane grond
De met kasseien bestraatte oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting en verlichting, er is een voorbereiding voor een laadpaal aanwezig. De riante hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer, keuken, werk-/slaapkamer en toilet.
Aan de voorzijde van de woning is de werk-/ slaapkamer gelegen. De riante woonkamer met houten vloer beschikt over een fraaie houtkachel (Stuv 30-in). In 2014 is een open verbinding met de keuken gerealiseerd en zijn de openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin vanuit de keuken geplaatst. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, koellade, vaatwasser en Quooker. Achter de keuken in een praktische inloopkast en koffiecorner gecreëerd. De keuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
Via de praktische bijkeuken met aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur is de inpandige garage met bergzolder te bereiken.

Verdieping
De overloop geeft toegang tot de vier ruime slaapkamers en riante badkamer. De slaapkamers zijn alle ruim van opzet. De badkamer beschikt over en ligbad (whirlpool), douche, toilet, bidet en twee wastafels.

Zolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Buiten
De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een riant terras, een tweede terras met terrasoverkapping, pizzaoven en houten berging. De tuin biedt volledige privacy en heeft een prima zonsituering. De woning is voorzien van een rieten kap (30 cm geschroefd riet op Unidek dakplaten) welke in 2022 volledig vernieuwd is. Het dak van de garage is voorzien van dakpannen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.803,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 229 m² Perceeloppervlakte 842 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 1003 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant EcoTec Plus (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeeroppervlakte 26 m² (843 bij 310) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Toelichting 2022 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie E Perceelnummer 3769 Oppervlakte 842 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties