Julianastraat 52

Omschrijving

Aan een doodlopende ventweg van de Julianastraat is deze karakteristieke vrijstaande woning gelegen. De woning is gebouwd in circa 1900 als Boerenbond en later "vernieuwd" en in gebruik genomen als woonhuis. De huidige eigenaren hebben de begane grond in 2006 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Het woonhuis is zowel geschikt als semi-bungalow waarbij alle voorzieningen reeds op de begane grond aanwezig zijn als gezinswoning met op de verdieping thans twee slaapkamers en een mogelijkheid om een extra kamer en/of badkamer te realiseren.

Indeling:

Begane grond
De hal / entree met meterkast en toilet geeft toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De begane grond is geheel voorzien van een geïsoleerde tegelvloer met vloerverwarming. De voorgevel is aan de binnenzijde na-geïsoleerd. De woonkamer met gashaard is ruim van opzet en aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De keuken in hoekopstelling is in 2007 geplaatst en beschikt over een koelkast, magnetron, oven, 4-pits gasfornuis (aansluiting inductie aanwezig) en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur. Aansluitend is de badkamer bereikbaar voorzien van een inloopdouche, wastafel en een (hoek)ligbad. De badkamer geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond.

Verdieping
De overloop met veel vaste kasten geeft toegang tot de twee slaapkamers welke aan de voorzijde van de woning zijn gelegen en een cv-ruimte met opstelling van de HR cv-combiketel. In deze ruimte is tevens een toiletruimte aanwezig met toilet en wastafel.

Buiten
Aan de voorzijde is de oprit met carport gelegen. Een poort geeft toegang tot de achtertuin met stenen berging en terrasoverkapping.

Bijzonderheden
voorzijde voorzetwanden, tempex isolatie
1997 voorzijde gereinigd en gevoegd
2022 platte dak berging/carport vervangen
bouwkundige keuring beschikbaar
2019 schilderwerk kozijnen uitgevoerd
HR++ beglazing (zijgevels boven enkel glas)
2006 vloerisolatie tempex
2006 volledige elektrische installatie vernieuwd
2006 - 2007 begane grond volledig gemoderniseerd / gerenoveerd

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.456,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 377 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (8.4 m bij 11.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 3471 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 5007 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 5005 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties