Omschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning met gezellige woonkamer met houtkachel, 4 prima slaapkamers, complete badkamer, achtertuin met veel privacy en zongunstige ligging op het zuidwesten biedt eveneens parkeerruimte voor één auto op eigen terrein (carport). In de directe omgeving is het winkelcentrum Buurmalsenplein gelegen met een diversiteit aan winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze goed onderhouden tussenwoning met gezellige woonkamer met houtkachel, 4 prima slaapkamers, complete badkamer, achtertuin met veel privacy en zongunstige ligging op het zuidwesten biedt eveneens parkeerruimte voor één auto op eigen terrein (carport). In de directe omgeving is het winkelcentrum Buurmalsenplein gelegen met een diversiteit aan winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is deze woonlocatie uiterst kindvriendelijk door de woonstraat, speelvelden, basis scholen en voortgezet onderwijs.Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 94 m² (conform NEN 2580 79 m2 + 14 m2 overig inpandig)
Perceel: 142 m²
Inhoud: 331 m³
Indeling:
Begane grond: Hal/entree met meterkast toiletruimte welke is betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. De gezellige woonkamer met trapkast, biedt direct toegang tot de achtertuin middels een tuindeur. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Aangrenzend aan de woonkamer is de semi open keuken gesitueerd welk in hoekopstelling is geplaatst met landelijke frontpanelen en de navolgende keukenapparatuur: combioven, keramische kookplaat, afzuigkap koel/vries-combinatie en een RVS spoelbak. De raampartij zorgt voor veel lichtinval in de keuken. Alle kozijnen zijn vervangen en uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. Ook de gevelbeplating is vervangen voor kunststof gevelpanelen.
Eerste verdieping: De overloop biedt directe toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, zwevend wandcloset, ligbad, wastafelmeubel met bijpassende wandspiegel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam, de beide slaapkamers aan de voorkant van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen.
Tweede verdieping: De zolder is thans ingericht als bergzolder met aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur. Eenvoudig kan deze verdieping in gebruik worden genomen als slaapkamer.
Tuin: Voortuin met eigen oprit, overdekte carport en uit steen opgetrokken berging welke is v.v. elektra. Zongunstig gelegen achtertuin met sierbestrating, gazon, beplanting, borders, zonnescherm, zonneterras (vlonder) aan waterkant en een buitenkraantje. De tuinligging is op het zuidwesten en biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde.
Woonoppervlakte / NEN2580
De woning is ingemeten conform de NEN2580. De zolderverdieping dient te beschikken over minimaal 0,5m2 raam om te kwalificeren als woonoppervlakte. Aangezien dit eenvoudig te realiseren is middels het plaatsen van een dakraam is de zolderverdieping (waar het hoger is dan 1,5m) meegerekend in het totale woonoppervlakte.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 319.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.398,94
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
331 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-09-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
59 m² (12.81 m bij 4.58 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
AF
Perceelnummer
181
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.