Diessenseweg 42

Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen hoekwoning met garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Diverse mogelijkheden tot uitbouwen en naar eigen smaak moderniseren. Ook het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.

Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1903 en in circa 1965 uitgebouwd en verbouwd. De woning is nog voorzien van diverse karakteristieke details. De woning ligt op steenworp afstand van het centrum van met voorzieningen zoals een supermarkt, drogist, bushalte en kapper op loopafstand.

Indeling:
Begane grond
De hal met meterkast geeft toegang tot de eerste verdieping, keuken en woonkamer. Onder de vloerbedekking is een tegelvloer aanwezig. De woonkamer is voorzien van een schouw, houten kozijnen met isolerende beglazing en aan de achterzijde een rolluik. De vloer is gedeeltelijk beton, gedeeltelijk houten constructie. De keuken met kelderkast geeft toegang tot de bijkeuken met opstelling van de HR cv-ketel (Vaillant HR 2015). Vanuit de bijkeuken zijn de toilet, badkamer met douche en achtertuin te bereiken. Geschakeld aan de bijkeuken is de garage gelegen.

Verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en een toilet. De plafonds zijn voorzien van kunststof schroten, de vloer is voorzien van vloerbedekking. In het plafond van de overloop is een luik aanwezig welke toegang geeft tot de zolder.

Buiten
De achtertuin beschikt over een garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De tuin is thans niet voorzien van een erfafscheiding aan de kant van de van Merodelaan.

Bijzonderheden:
In 1965 heeft een verbouwing plaatsgevonden waarbij onder andere de indeling op de begane grond aangepast is, de bijkeuken en garage aangebouwd zijn en de gevel aan de buitenzijde is voorzien van een buitenspouwblad. De aanbouw is uitgevoerd in spouw, de oorspronkelijke voor- en achtergevel zijn aan de binnenzijde voorzien van voorzetwanden. De kozijnen zijn op de begane grond uitgevoerd in hout met isolerende beglazing, de dakkapellen op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Er is een bouwkundige keuring beschikbaar.

Binnen het bestemmingsplan zijn diverse mogelijkheden om (met vergunning) de woning uit te bouwen en / of te verhogen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.032,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1903 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 385 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-03-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 137 m² (0.16 m bij 0.08 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 6186 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties