Wandelboslaan 95, Tilburg

Volledig gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning op toplocatie nabij natuur, voorzieningen én stad!

Aan een rustige en groene ventweg in de geliefde wijk Wandelbos ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met fraaie terrasoverkapping, moderne voorzieningen én een zonnige achtertuin met grote berging. De woning is ideaal gelegen: op loopafstand van winkelcentrum Westermarkt, station Tilburg Universiteit, diverse scholen en prachtige natuurgebieden zoals de Warande en het Wandelbos.

De woning is na 2007 grondig gerenoveerd waarbij onder andere alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de vloer is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De verdiepingsvloer is geïsoleerd en gerenoveerd en de badkamer en keuken zijn vernieuwd. Circa 6 jaar geleden is de dakbedekking volledig vervangen. In de tuin is een ruime terrasoverkapping gerealiseerd en er is een grote schuur geplaatst met keukenblok, vaste kasten en de opstelling van de cv-ketel. De woning is voorzien van verschillende airco's.

Indeling
Begane grond:
Via de nette voortuin betreed je de woning. In de hal bevindt zich een garderobe, trapopgang, toilet, praktische kelderkast en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming welke is doorgelegd op de gehele begane grond. Zowel een deur als een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken beschikt over Miele inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combimagnetron, oven, kookplaat en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het brede balkon op het zonnige zuiden. De compacte maar functionele badkamer is voorzien van een lichtkoepel, wastafel, douche en toilet.

Tuin:
De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met borders, kunstgras en berging. In de berging is een keukenblok geplaatst en zijn de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur aanwezig. Tevens zijn er veel vaste kasten en de opstelling van de cv-combiketel.


Deze woning combineert een fijne ligging, veel ruimte en een goede staat van onderhoud. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning jouw nieuwe thuis kan worden!

Bijzonderheden:
- Energielabel B (dakisolatie wel aanwezig met niet opgenomen in energielabel)
- 19 Zonnepanelen 2023
- Hybride CV ketel 2023
- Begane grond volledig vloerverwarming
- Dakbedekking ca 2018 vervangen
- Volledig hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Woning 2008 volledig gerenoveerd