Benthuizenstraat 38, Tilburg

Deze goed onderhouden tussenwoning met gezellige woonkamer met houtkachel, 4 prima slaapkamers, complete badkamer, achtertuin met veel privacy en zongunstige ligging op het zuidwesten biedt eveneens parkeerruimte voor één auto op eigen terrein (carport). In de directe omgeving is het winkelcentrum Buurmalsenplein gelegen met een diversiteit aan winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is deze woonlocatie uiterst kindvriendelijk door de woonstraat, speelvelden, basis scholen en voortgezet onderwijs.

Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 94 m² (conform NEN 2580 79 m2 + 14 m2 overig inpandig)
Perceel: 142 m²
Inhoud: 331 m³

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met meterkast toiletruimte welke is betegeld en voorzien van een zwevend wandcloset. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. De gezellige woonkamer met trapkast, biedt direct toegang tot de achtertuin middels een tuindeur. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Aangrenzend aan de woonkamer is de semi open keuken gesitueerd welk in hoekopstelling is geplaatst met landelijke frontpanelen en de navolgende keukenapparatuur: combioven, keramische kookplaat, afzuigkap koel/vries-combinatie en een RVS spoelbak. De raampartij zorgt voor veel lichtinval in de keuken. Alle kozijnen zijn vervangen en uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. Ook de gevelbeplating is vervangen voor kunststof gevelpanelen.

Eerste verdieping: De overloop biedt directe toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, zwevend wandcloset, ligbad, wastafelmeubel met bijpassende wandspiegel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam, de beide slaapkamers aan de voorkant van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen.

Tweede verdieping: De zolder is thans ingericht als bergzolder met aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur. Eenvoudig kan deze verdieping in gebruik worden genomen als slaapkamer.

Tuin: Voortuin met eigen oprit, overdekte carport en uit steen opgetrokken berging welke is v.v. elektra. Zongunstig gelegen achtertuin met sierbestrating, gazon, beplanting, borders, zonnescherm, zonneterras (vlonder) aan waterkant en een buitenkraantje. De tuinligging is op het zuidwesten en biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde.

Woonoppervlakte / NEN2580
De woning is ingemeten conform de NEN2580. De zolderverdieping dient te beschikken over minimaal 0,5m2 raam om te kwalificeren als woonoppervlakte. Aangezien dit eenvoudig te realiseren is middels het plaatsen van een dakraam is de zolderverdieping (waar het hoger is dan 1,5m) meegerekend in het totale woonoppervlakte.