Laag Spul 9, Hilvarenbeek

Riante vrijstaande woning met vrij uitzicht over landerijen gelegen op een rustige en privacy rijke locatie terwijl de supermarkt en school op slechts 1km afstand gelegen zijn. De woning beschikt over o.a. 4 slaapkamers, een ruime inpandige garage en een extra (slaap)kamer op de begane grond. Het perceel is 1980 m2 groot met vrij uitzicht aan de achterzijde over landbouwgrond. De woning is rond 2000 grondig gerenoveerd / gemoderniseerd waarbij o.a. het gehele dak is vernieuwd. In 2023 is de woning voorzien van een hybride warmtepomp. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (met rolluiken).

Begane grond
De bestraatte oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto's. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting. De riante hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer, keuken, werk-/slaapkamer en toilet. De begane grond is op de bergruimte na volledig voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning is de werk-/ slaapkamer gelegen. De riante woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is in 2000 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast (2020), vaatwasser (2017) en combi-oven (2018). Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar met aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is een berging bereikbaar die eenvoudig zou kunnen verbouwd tot 2de badkamer. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en de inpandige garage, de garage is voorzien van een bergzolder, de opstelling van de cv-ketel.

Verdieping
De overloop geeft toegang tot de vier ruime slaapkamers en riante badkamer. De slaapkamers zijn alle ruim van opzet. De badkamer beschikt over en ligbad, douche en twee wastafels. De toilet is separaat gelegen.

Zolder
Middels een vaste trap is de (berg)zolder bereikbaar.

Buiten
De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een riant terras, groot gazon, vijverpartij en veel (volwassen) groen. Er is vrij uitzicht over landbouwgrond.

Bijzonderheden:
kunststof kozijnen met HR++ beglazing (diverse jaren)
1999 dakisolatie en pannen (asbestvrije leistenen)
1999 groepenkast
1999 badkamer
2010 kruipruimte isolatie
2016 gevelisolatie
2019 CV ketel
2021 schilderwerk kozijn voorzijde
2023 Warmtepomp