Johanna van Brabantlaan 22, Hilvarenbeek

Recent gemoderniseerde vrijstaande woning met groot multifunctioneel bijgebouw en zonnige tuin met veel privacy. Dit gelegen op een prachtige locatie aan de Johanna van Brabantlaan in Hilvarenbeek, op loopafstand van het centrum.
Aan de voorzijde nog de oorspronkelijke "jaren 30" uitstraling maar aan de achter- en binnenzijde volledig gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd.

Indeling:
Begane grond: De hal / entree met meterkast geeft toegang tot de werkkamer en de woonkamer. Aan de zijkant van de woning is een tweede entree gelegen met vaste schoenenkast en toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een epoxy gietvloer met kurk en is aan de achterzijde voorzien van een riante aanbouw. De oorspronkelijke kozijnen met roedeverdeling zijn voorzien van isolerende beglazing, alle nieuwe kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met HR++ beglazing.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is middels authentieke en-suite deuren met glas-in-lood ramen af te sluiten van de woonkamer. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, wokbrander, plafond afzuigkap, combioven/magnetron, combi stoomoven/oven, vaatwasser op hoogte, Quooker en een grote koelkast. De woonkamer is voorzien van veel praktische vaste kasten en diverse aansluitmogelijkheden voor internet / televisie. De woonkamer is gedeeltelijk verhoogd, onder de voormalige opkamer is een ruime kelder gelegen.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en middels een schuifpui vanuit de 'tuinkamer'.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Mede door de aanbouw op de verdieping zijn er drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een grote vaste kledingkast.
De badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vaste kasten.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.

Buiten: De achtertuin is recent aangelegd met o.a. een zitkuil, sproeiinstallatie met grondwaterpomp, buitenelektra en een grote, volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte met bergzolder. De achtertuin is met bijvoorbeeld een aanhangwagen te bereiken.

Bijzonderheden:
2014: dak vervangen (geïsoleerde dakplaten, nieuwe pannen)
2014: badkamer
2015-2016: plat dak vervangen
2021-2022: aanbouw tuinkamer
2022: tuinaanleg en bijgebouw
2022: zonnepanelen
2024: airconditoning