Dorpsstraat 15 A, Esbeek

Gelegen op een mooie locatie, tegenover het kerkplein van Esbeek is deze moderne, vrijstaande woning gelegen voorzien van onder andere een tuin gelegen op het zuiden en een ruime garage. De woning is goed afgewerkt, energiezuinig en instapklaar.

Esbeek, een dorp met circa 1200 inwoners, is gelegen op circa 5 minuten afstand van Hilvarenbeek en in circa 10 minuten is de A58 te bereiken. De woning is gelegen in het "centrum" van Esbeek met op loopafstand cafés / eetgelegenheden, de basischool maar ook diverse natuurgebieden.

Indeling:
Begane grond
De hal beschikt over een open trap naar de verdieping, toilet met fontein, garderobe en uitgebreide meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaar), domotica en alarmsysteem. De. hal geeft toegang tot de gezellige eetkamer aan de voorzijde met aansluitend de living met prachtige inbouwkast met achtergelegen keuken. De woonkamer beschikt over een gashaard en een loopdeur naar het terras. Dankzij de vele ramen kent deze ruimte een prachtige lichtinval. De keuken (CVT) is voorzien van een fraai keukenblok met inbouwapparatuur (Miele) te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron en verder voorzien van een betonnen aanrechtblad en Quooker. Aansluitend een bijkeuken (kan uiteraard ook als werkkamer en/of eetkamer gebruikt worden) met opstelling wasmachine en droger, douche en een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en de kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ beglazing.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (ruim 20 m²) beschikt over openslaande tuindeuren en een Frans balkon alsmede over een royale walk-in-closet. De overige drie kamers meten allen ca. 10 m². De Luxe en moderne badkamer voorzien van een (diep) ligbad, een inloop-/regendouche, hangcloset en design wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en de kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ beglazing. De vloer is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping
De riante bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en beschikt over een betonvloer en een velux dakraam alsmede opstelling CV combiketel (Atag, 2017) alsmede opstelling schakelkast t.b.v. domotica systeem.

Buiten
Fraai aangelegde voortuin met beukenhaag, oprit ten behoeve van één auto. Via een poort komt u bij de achtertuin / garage. De (voormalige) garage (in spouw opgetrokken) heeft een ontsluiting aan de achterzijde en is voorzien van een nieuwe pui met loopdeur en veel glas.De achtertuin is nagenoeg pal zuid georiënteerd en fraai ingericht met diverse terrassen, tuinverlichting en borders. Ter plaatse van het terras treft u elektrische zonwering.

Algemeen
- Dak-muur-vloerisolatie
- houten kozijnen met HR ++ beglazing
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Geïntegreerde wand en plafondverlichting;
- Professioneel lichtplan in de woning en de tuin
- Domoticasysteem ten behoeve van verlichting