Van den Elsenstraat 20, Diessen

Deze zeer charmante vrijstaande woning is gelegen op een van de mooiste locaties in Diessen. Aan de voorzijde gelegen met uitzicht op het Van de Elsenplein en aan de achterzijde veel privacy door de overwegen lage bebouwing aan de achterzijde. De woning is gelegen op loopafstand van winkels en overige voorzieningen. De woning is in 1994 gebouwd, energiezuinig, goed afgewerkt en beschikt over zeer veel leefruimte, met name op de begane grond welke in 2015  fors is uitgebouwd. De woning is gebouwd met een aanpandige garage die eenvoudige om te bouwen is naar een slaapkamer met badkamer.

INDELING
Begane grond (betonvloer)
De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming (thans niet aangesloten in verband met de houten vloer) en is opgesplitst middels sfeervolle en-suite deuren (2009). In 2015 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde. Deze uitbouw is eveneens volledig geisoleerd en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de uitbouw over een sfeervolle open haard, openslaande tuindeuren, een lichtstraat en en vol eikenhouten keuken (2015) met gasfornuis met oven, grill en bordenverwarmer, vaatwasser en koelkast. De terrazzo vloeren in de bijkeuken, keuken, toilet en badkamer zijn in 2006 geplaatst. 

Vanuit de keuken is de hal / bijkeuken bereikbaar met aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur en toegang tot de toiletruimte en tuin. Er is eenvoudig een doorgang te creëren naar de garage. De riante garage beschikt over de opstelling van de HR cv-combiketel, toegang tot de achtertuin en een riante bergzolder.

Eerste verdieping (betonvloer)
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer  is gelegen aan de voorzijde en beschikt over dakkapel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen waarbij de derde kamer eveneens voorzien is van een dakkapel. 
De badkamer (2006) is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. 

Tweede verdieping (houten constructievloer)
De zolderverdieping betreft thans een grote open verdieping, voorzien van veel vaste kasten en een bedstee. Twee dakramen zorgen voor voldoende daglicht. De hoogte van ruim 2.4 meter maakt de verdieping geschikt voor een ruime slaapkamer. 

BUITEN 
Voorzijde; de woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met diverse beplanting en naast de woning een inrit richting de garage. De achtertuin met gazon ligt in de breedte achter de woning. De tuin beschikt over een houten overkapping met berging en een separate berging. Een grondwaterpomp is aanwezig met meerdere tappunten.

BIJZONDERHEDEN:
• bouwjaar 1994, aanbouw 2015
• perceel  560 m²
• inhoud woning ± 682 m3 
• hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van isolerende beglazing, uitbouw HR+ glas 
• de garage is eenvoudig te verbouwen naar badkamer en slaapkamer op de begane grond